招租公告

溫嶺市石塘鎮(zhèn)海濱村股份經濟合作社就溫嶺市石塘鎮(zhèn)海濱村超市場地租賃進行公開招標，歡迎有意向的投標人前來投標。

一、招標項目概況：

1、租賃標的：本項目坐落于溫嶺市石塘鎮(zhèn)海濱村石華南路25號，建筑面積約為550平米（具體以實物為準），因標的物目前還在租賃期內，現狀不動產除貨柜及空調之外均在本次招租范圍之內，如需現場勘踏的由投標人自行安排。

2、招租方式：公開招標

3、起始價：17.08萬元/年（設有保留價）

4、租賃標的用途：用于開設超市類產業(yè)的經營

4、租賃期限：5年（具體時間以協議書為準）。

5、租金的支付方式：承租方在中標后的7天內簽訂合同并付清第一年度的租金，在此之后租金每年支付一次，采用先付款后使用的原則，即在每一年到期前一個月支付，如有逾期不支付租金的，發(fā)包方將有權收回租賃標的。

二、投標保證金及開標程序

（一）投標保證金

1、投標保證金賬戶戶名：溫嶺市石塘鎮(zhèn)海濱村股份經濟合作社

2、開戶行：溫嶺市農村商業(yè)銀行石塘支行

3、銀行賬號：201000107127187

4、投標保證金金額為伍萬元整，采用電匯或轉賬形式。

5、投標保證金到賬截止時間：2023年5月29日下午16：00整，電匯或轉賬時需在用途欄中注明“超市地塊招租保證金”，并備注繳款人姓名。報名時須提供出租方的收款憑證。

6、對于未能按要求提交投標保證金的，招標人將視為不響應投標而予以拒絕。

7、中標人的投標保證金在中標后直接轉為本項目的第一年租金。其余投標人的投標保證金，在開標結束后五個工作日內不計息退還。

8、如投標人有下列情況，其投標保證金不予返還：

8.1、投標人開標時至定標期間撤回其投標文件；

8.2、中標人未能在招投標工作結束后7日內與出租方簽署《租賃合同》的或未在規(guī)定時間內付清租金的、都視為自動放棄租賃標的；

8.3、投標人在投標期間內有惡意串通、串標、損害招標人利益的；

（二）開標程序及中標人確定

1、本次招標采用明標暗投方式，凡同意投標須知內容的具備投標資格者，并符合本須知規(guī)定的，均可參加投標。本項目有效投標報價大于等于2家時，則以最高有效報價的投標人為中標候選人(如出現2家或2家以上最高有效報價相同的投標人，則以該最高報價為下限，由最高相同報價者重新報價，直至出現最后一個最高報價者）；如有效投標報價少于2家時，經雙方商定，可采取協議招租。

2、投標人現場填寫投標書（附件1），并在開標現場規(guī)定的時間內遞交。

3、本項目由招標人設置下限價，下限價為17.08萬元/年，低于下限價的將作無效標處理。投標人的報價必須以萬元/年為單位，保留到小數點后兩位，小數點后第三位四舍五入（如有）。

三、租賃標的物使用有關要求：

1、租賃期內，承租方負責租賃標的的管理、日常維護和保養(yǎng)。如有損壞(含不可抗力、自然災害及人為等一切因素)，均由承租方負責恢復原狀，并承擔一切相關費用；

2、水、電由承租方自行解決，出租方僅提供水電接口。

3、租賃期內，承租方在使用租賃標的中所產生的水、電、衛(wèi)生、消防、物業(yè)、維修保養(yǎng)、經營所產生的稅收等一切費用以及出租方出租所產生的稅金均由承租方承擔；

4、承租方在使用租賃標的中應落實消防等相關安全措施，以防事故的發(fā)生，確保安全。如因承租方相關安全措施未做到位造成相關部門審批不通過、或被查處而造成不能正常經營，或因安全事故造成損失，均由承租方自行負責全部責任。

5、租賃期內，因重大政策性原因或不可抗力原因，出租方有權提前解除租賃關系，終止合同，并收回租賃標的，相應的租賃費用按實支付。如遇政府拆遷補償，補償款中關于房屋部分補償款歸出租方所有，裝修部分補償款歸承租方所有。

6、租賃期內，承租方不得擅自改變原有房屋的結構，不得新建違章建設。若因消防安全改造等需要改變房屋現狀，須事先以書面形式經出租方同意后方可施工，承租方負責承擔相應費用及施工安全責任。

7、租賃標的僅能開設超市類產業(yè)，不得開設其他類產業(yè)，不得經營使用易爆易燃�；�品、污染類物品，不得進行違法活動，不得隨意變更租賃標的的用途，否則視為承租人嚴重違約，由此所造成的一切責任，均由承租方承擔。

8、租賃期內，承租方如需轉租或分租的，須經出租方審核備案，轉租或分租后的用途須經出租方同意。

9、租賃期內，承租方必須從事合法的生產經營活動，依法納稅，遵守國家的法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，如有違反，所造成的一切責任，均由承租方承擔。

10、租賃期內，承租方經營必須符合國家、省、地方規(guī)定的有關政策，有關審批手續(xù)及證照辦理由承租方自行辦理，所涉及的相關費用均由承租方承擔。

11、承租方在經營過程中發(fā)生的民事、經濟、債務、債權、火災損失等一切責任和費用由承租方自行負責。租賃期間，若發(fā)生意外人員傷亡的，由承租方負責賠償全部費用和承擔所有負責。

12、租賃期滿后，標的物內安裝的水管路、電路以及承租方所投資的基礎設施及室內外裝飾裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆毀。

承租方若違反上述條款，出租方有權收回租賃標的、解除租賃合同，已付租金不予退還。

四、投標人資格要求：

1、凡年滿18周歲的中國公民、法人或其他組織均可報名參加。

2、承租方應按約及時支付租金。

五、報名時間、地點及辦法：

1、時間：自即日起至2023年5月29日下午16時前（節(jié)假日除外）。

2、地點：溫嶺市石塘鎮(zhèn)海濱村村部辦公室或浙江中熙工程咨詢有限公司辦公室。

3、報名辦法：單位持營業(yè)執(zhí)照及加蓋公章的復印件、法定代表人身份證及復印件（或法定代表人授權委托書，委托代理人身份證及復印件）；自然人持身份證及復印件。至溫嶺市石塘鎮(zhèn)海濱村村部辦公室或溫嶺市創(chuàng)業(yè)大廈1幢21樓浙江中熙工程咨詢有限公司辦公室辦理相關申請手續(xù)。

六、開標時間及地點：

1、開標時間：2023年5月30日下午14時

2、地點：溫嶺市石塘鎮(zhèn)海濱村村部會議室

七、聯系方式：

招標單位：溫嶺市石塘鎮(zhèn)海濱村股份經濟合作社

聯系人：黃曉紅           聯系電話：13606674076

招標代理機構：浙江中熙工程咨詢有限公司

聯系人：鄭淋煥            聯系電話：18906560046

 溫嶺市石塘鎮(zhèn)海濱村股份經濟合作社

2023年5月23日